Sicher zu Ihrer Traumimmobilie
Das Annuitätendarlehen
Mit einem Annuitätendarlehen schaffen Sie eine solide Grundlage für Ihre Baufinanzierung. Denn die monatliche Rate Ihres Darlehens bleibt dank Sollzinsbindung über die gewählt Zinsfestschreibungs-zeit immer gleich. Sobald Sie mit der Rückzahlung beginnen, sinkt der Sollzinsanteil kontinuierlich, da sich parallel dazu Ihre Restschuld verringert. So wird Ihr Immobilientraum Schritt für Schritt wahr.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Das Annuitätendarlehen ist die ideale Finanzierungslösung, wenn Ihnen Planungssicherheit mehr am Herzen liegt als Flexibilität.
Annuitätendarlehen bietet einen gebundenen Sollzins mit gleichbleibenden Monatsraten über eine individuell vereinbarte Laufzeit.
Sie profitieren von diesen Vorteilen:
- Sie bestimmen selbst, für welche Immobilieninvestition Sie das Annuitätendarlehen nutzen wollen.
- Ihre Baufinanzierung ist durch einen konstanten Sollzins gesichert, der Sie vor negativen Entwicklungen am Kapitalmarkt bewahrt.
- Sie können tilgungsfreie Jahre vereinbaren, um nach Erhalt des Darlehens später mit der Rückzahlung zu beginnen.
- Da Sondertilgungen möglich sind, können Sie Ihren Tilgungsplan flexibel gestalten und den Restbetrag Ihres Darlehens schneller begleichen.
- Sie können das Darlehen in Ausnahmefällen unter bestimmten Bedingungen kündigen.
- Sie nutzen eine bewährte und dank fester monatlicher Raten sichere Finanzierungsform, die eine langfristige finanzielle Planung garantiert.
Annuitätendarlehen: Das müssen Sie wissen
Das Annuitätendarlehen bringt Sie sicher zu Ihrer Traumimmobilie – ob Sie Ihr Eigenheim finanzieren, ein Grundstück erwerben oder vorhandene Gebäude renovieren oder umbauen wollen. Hier lesen Sie alles Wissenswerte zu dieser Finanzierungsform.
Definition: Annuitätendarlehen – was ist das?
Beim Annuitätendarlehen finanziert man einen bestimmten Geldbetrag mit gebundenem Sollzins. Zu Beginn der Laufzeit vereinbaren Sie mit uns eine gleich bleibende monatliche Ratenzahlung. Jede Rate besteht aus einem Sollzins- und einem Tilgungsanteil. Die Höhe der Tilgung wird dabei so gewählt, dass eine voraussichtliche Gesamtlaufzeit von 35 bis 40 Jahren nicht überschritten wird. Mit jeder Ratenzahlung wird die Restschuld geringer. Damit sinken die Sollzinsen kontinuierlich und der Tilgungsanteil steigt. So begleichen Sie Schritt für Schritt den ausstehenden Geldbetrag Ihres Annuitätendarlehens.
Für sicherheitsorientierte Kunden:
Stabile Konditionen
Das Annuitätendarlehen ist ein Darlehen mit gebundenem Sollzins. Wie lange die Zinsbindung bestehen bleibt, legen Sie individuell mit Ihrem Berater fest. Sie können einen Zeitraum von bis zu 30 Jahren vereinbaren. Das schützt Sie vor zukünftig steigenden Sollzinsen und gibt Ihnen langfristige Planungssicherheit.
Finanzierung für das Bauprojekt Ihrer Wünsche
Bei der Verwendung des Annuitäten-darlehens sind Sie völlig frei. Sie können damit Grundstückskäufe finanzieren, wohnwirtschaftlich oder gemischt genutzte Immobilien bauen oder kaufen, vorhandene Gebäude modernisieren und renovieren, diese nach Ihren Vorstellungen um- oder ausbauen oder eine Umfinanzierung vornehmen, das heißt, ein bestehendes Darlehen durch ein neues Darlehen mit günstigerer Verzinsung ablösen.
Kompetente Beratung rund um Baufinanzierungen und Privatkredite
FAQ zu unserer Annuitätendarlehen
Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen zum Annuitätendarlehen.
1. Wie hoch kann die Annuität, sprich Rückzahlung, maximal sein?
Die Annuität beschreibt die regelmäßige Rückzahlung, die Sie nach Abschluss Ihres Darlehens entrichten müssen. Wie hoch diese Zahlung ausfällt, ist abhängig von der Darlehenssumme und den vereinbarten Konditionen. Eine betragliche Obergrenze gibt es daher nicht. Die Annuität bleibt für die Dauer der Sollzinsbindung immer gleich.
2. Was muss ich bei einer Sondertilgung achten?
Mit einer Sondertilgung beschleunigen Sie die Rückzahlung Ihres Darlehens und verringern die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens. Beim DSL Annuitätendarlehen ist einmal jährlich eine Sondertilgung möglich, solange die Sollzinsbindung andauert. Liegt Ihre Extrazahlung unter 5% der Darlehenssumme, fallen keine Kosten an. Bei einem größeren Betrag wird ein Zinsaufschlag fällig, der Ihre künftigen Ratenzahlungen erhöht. Eine Sondertilgung können Sie jeweils zum Monatsende mit einer Ankündigungsfrist von einem Monat vornehmen. Zudem müssen Sie folgende Bedingungen berücksichtigen:
- Eine Sondertilgung ist nur bei einer Darlehenssumme von mindestens 25.000 Euro möglich
- Der Tilgungsbetrag darf nicht höher als 10% der Darlehenssumme sein
- Eine Sondertilgung können Sie frühestens ein Jahr nach der vollständigen Auszahlung Ihres Darlehens leisten.
3. Wie beantrage ich das Annuitätendarlehen?
Eine kompetente Beratung ist die Voraussetzung für eine attraktive und auf Ihren Bedarf zugeschnittene Baufinanzierung. Interessieren Sie sich für das Annuitätendarlehen, begleiten wir Sie von Anfang an. Unsere hoch qualifizierten Vermittler unterstützen Sie bei allen notwendigen Schritten und der Antragstellung. So sichern Sie sich günstige Konditionen und legen den Grundstein für die Immobilienfinanzierung mit maximaler Planungssicherheit.