Niedrige Zinsen sichern
Anschlussfinanzierung
Ob Forward-Darlehen oder Sollzinsanpassung, mit einer Anschlussfinanzierung der Bank sichern Sie sich die günstigen Zinssätze von heute für die zukünftige Rückzahlung Ihres Darlehens. Mit einem Forward-Darlehen ist das sogar bis zu fünf Jahre im Voraus möglich.
So funktioniert eine Anschlussfinanzierung
Haben Sie ein Darlehen bei der Bank abgeschlossen, so besteht meist für einen von ihnen gewählten Zeitraum eine Sollzinsbindung: Egal, wie sich der Kapitalmarkt entwickelt, die Zinsen auf Ihr Darlehen bleiben gleich. Um auch nach dem Ende der Sollzinsbindung weiterhin vom günstigen Zinsniveau der heutigen Zeit zu profitieren, sollten Sie sich frühzeitig mit der Anschlussfinanzierung für Ihr Darlehen beschäftigen. Grundsätzlich können Sie diesbezüglich auch schon 6 Monate vor dem Zinsbindungsende auf uns zukommen.
Frühzeitig über die Möglichkeiten zur
Anschlussfinanzierung nachdenken!
Bei einem Annuitätendarlehen zahlen Sie für den Zeitraum der Sollzinsbindung einen festen Zinssatz auf Ihr Darlehen. Am Ende der Sollzinsbindung Ihres Darlehens erfolgt eine Vertragsverlängerung, die vollständige Rückzahlung des Darlehens oder der Umstieg zum Beispiel auf ein Variablen Zins. Ab wann sollte die Anschlussfinanzierung Ihres Immobilienkredits also Thema sein? Wenn Ihnen Planungssicherheit besonders wichtig ist, können Sie schon sehr früh tätig werden: Verlängern Sie mit einem Forward-Darlehen gegen einen geringen Forward-Aufschlag Ihren Darlehensvertrag bis zu fünf Jahre im Voraus. Eine Sollzinsanpassung ohne Forward-Aufschlag ist dagegen erst 6 Monate vor Vertragsende möglich.
Mit dem Forward-Darlehen frühzeitig Zinsen sichern
Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich die günstigen Zinsen von heute für die Rückzahlungen von morgen – und das bis zu 60 Monaten im Voraus. Sie wählen eine Sollzinsbindung, die zusammen mit der Forward Laufzeit 20 Jahre nicht überschreiten darf. So kommen sie gegen einen geringen Forward-Aufschlag in den Genuss langer Planungssicherheit für Ihre Anschlussfinanzierung – ungeachtet der Zinsentwicklung am Kapitalmarkt.
Mit der Sollzinsanpassung die Finanzierung günstig verlängern
Mit einer Sollzinsanpassung verlängern Sie Ihre Darlehensvereinbarung bei der Bank ganz bequem. Sie passen Ihren neuen Sollzins an Ihre gegenwärtige finanzielle Situation an und nutzen zudem die Möglichkeit von kostenfreien Rückzahlungs-möglichkeiten zum Ende der ursprünglichen Sollzinsbindung, um Ihr Darlehen schnell und günstig zurückzuzahlen. Eine neue Sollzinsanpassung ist innerhalb von 6 Monaten vor Ende der ursprünglichen Zinsfestschreibung und ohne Forward-Aufschlag möglich.
Anschlussfinanzierung
Die Anschlussfinanzierung eines Darlehens ist bei der Bank besonders bequem. Forward-Darlehen und Sollzinsanpassung bieten Ihnen Planungssicherheit und niedrige Zinsen.
Forward-Darlehen
Ein Forward-Darlehen ermöglicht es Ihnen, sich bis zu fünf Jahre im Voraus die günstigen Zinsen von heute für die Rückzahlungen von morgen zu sichern.
Sollzinsanpassung
Mit der Sollzinsanpassung sichern Sie sich bis zu 6 Monate vor dem Ende der Sollzinsbindung eine günstigeAnschlussfinan-zierung, die zu Ihrer finanziellen Situation passt.
Nachfinanzierung
Auch bei genauer Planung steigen die Kosten z. B. eines Bauvorhabens manchmal unerwartet an. Wenn die ursprüngliche Kreditsumme nicht ausreicht, ist eine Nachfinanzierung gefragt.
Kompetente Beratung rund um Baufinanzierungen und Privatkredite
FAQ: Sie fragen zur Anschlussfinanzierung – wir antworten.
Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen zum Thema Anschlussfinanzierung.
1. Wann brauche ich eine Anschlussfinanzierung?
Ist nach Ablauf der vereinbarten Sollzinsbindung des Darlehens noch eine Restschuld übrig, ist diese zu diesem Termin entweder zurück zu zahlen oder im Rahmen einer neuen Sollzinsvereinbarung zu verlängern.
2. Meine Anschlussfinanzierung brauche ich erst in 60 Monaten.Ist ein Forward-darlehen jetzt schon sinnvoll?
Das ist von der persönlichen Einschätzung des Zinsänderungsrisikos und der individuellen Risikobereitschaft abhängig. Wer sich durch ein Forward Darlehen die aktuell niedrigen Sollzinsen sichert, ist gegen zukünftige Zinserhöhungen geschützt. Wer dagegen auf fallende Zinsen spekuliert, sollte noch abwarten. Wer ein gleichbleibendes Zinsniveau erwartet, kann das Prolongationsangebot der DSL Bank abwarten, welches er 3 Monate vor Ablauf der aktuellen Sollzinsbindung erhält und somit die Forward-Aufschläge einsparen.
3. Wie hoch sind aktuell die Zinsen bei einer Anschlussfinanzierung?
Die Höhe der Sollzinsen wird einzelfallbezogen festgelegt und sind wie bei neuen Baufinanzierungen von verschiedenen Kriterien abhängig. Dies sind zum Beispiel die gewünschte Sollzinsbindung, die Darlehenshöhe, der Finanzierungsauslauf etc.. Derzeit profitieren Darlehensnehmer vom anhaltend niedrigen Zinsniveau, welches sowohl Forward-Aufschläge als auch sehr langfristige Sollzinsbindungen attraktiv macht.