Planungssicherheit und staatliche Förderung
Endfälliges Darlehen
Mit einem endfälligen Darlehen der Bank zahlen Sie während der gesamten Vertragslaufzeit nur den Sollzins. Die Darlehenssumme Ihrer Immobilienfinanzierung wird erst am Ende der Laufzeit zur Rückzahlung fällig. Gekoppelt werden endfällige Darlehen mit einem Bausparvertrag, der staatlich gefördert werden kann.
Ihre Vorteile auf einen Blick
Ein Endfälliges Darlehen, auch Festdarlehen genannt, stellt eine Alternative zu einer Finanzierung mit laufender Tilgung dar. Diese Baufinanzierung lohnt sich besonders, wenn Sie bereits einen Bausparvertrag haben oder für den Erwerb von Objekten, die zur Vermietung gedacht sind. Denn das Modell kombiniert einen gebundenen Sollzins mit einem Bausparvertrag als Tilgungsersatz. So ergeben sich für Sie folgende Vorteile:
- Durch die mögliche Sollzinsbindung von bis zu 20 Jahren bleiben die von Ihnen zu leistenden Sollzinsen unverändert
- Sie sind damit langfristig vor einer Steigerung der Sollzinsen bei negativen Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt geschützt
- Für die Besparung des Bausparvertrags steht Ihnen möglicherweise eine staatliche Förderung zu
- Kaufen Sie eine Immobilie zur Vermietung, können Sie die Finanzierungszinsen in der Regel steuerlich geltend machen.
Endfälliges Darlehen: Das müssen Sie wissen
Ganz gleich, ob Sie eine Immobilie zum Eigenbedarf oder ein Objekt zur Vermietung erwerben möchten, mit dem Endfälligen Darlehen ist beides möglich. Alle wichtigen Informationen zur Finanzierungsform finden Sie hier.
Definition: Endfälliges Darlehen – was ist das?
Anders als etwa bei einem Annuitätendarlehen, das Sie vom ersten Monat an mit konstanten Raten inklusive der vereinbarten Zinsen kontinuierlich zurückzahlen, fällt bei unserem Endfälligen Darlehen für Sie zunächst nur der Sollzins bei der Bank an. Den eigentlichen Darlehensbetrag zahlen Sie erst nach Ende der Vertragslaufzeit durch den zu besparenden Bausparvertrag zurück. Wie hoch die Zinszahlungen ausfallen, hängt von der Höhe des Darlehens ab und kann bei uns bis zu 20 Jahre festgeschrieben werden.
Aus dem Modell ergibt sich eine gleichmäßige finanzielle Belastung über die gesamte Laufzeit hinweg – mit einer einmaligen Rückzahlung beim Auslaufen Ihres Vertrages. Um diese Rückzahlung am Fälligkeitstag zu gewährleisten, wird das Endfälliges Darlehen immer mit einem Bausparvertrag kombiniert. Dieser dient als Tilgungsersatz, den Sie während der Zinsbindung des Darlehens über die Zeit ansparen.
Planungssicherheit und Flexibilität:
Fester Sollzins ohne Tilgung
Bei einem Endfälligen Darlehen besteht die Möglichkeit, eine Sollzinsbindung von bis zu 20 Jahren zu vereinbaren. So bleiben die von Ihnen zu leistenden Zahlungen über lange Zeit konstant und Sie wissen genau, womit Sie planen können.
Breite Anwendungsmöglichkeiten für
Endfälliges Darlehen
Endfällige Darlehen können vielfältig verwendet werden; diese Finanzierungsform eignet sich zum Beispiel für Grundstückskäufe
den Erwerb von Immobilien zur Eigennutzung und/oder Vermietung
die Renovierung und Modernisierung bestehender Gebäude
den Um- oder Ausbau einer Immobilie.