Lassen Sie Ihr Traumhaus staatlich fördern!
KFW-FÖRDERUNG
Die Kreditanstalt für Wiederaufbau fördert mit günstigen Darlehen und Zuschüssen den Bau, Kauf oder Modernisierung von Immobilien. Im Folgenden erfahren Sie, ob Ihr Vorhaben KfW-förderfähig ist und welches die Konditionen der KfW sind.
So funktioniert eine KfW-Förderung
Die KfW fördert Bau- und Kaufvorhaben sowie Modernisierungen mit zinsgünstigen Förderprogrammen. Darüber hinaus werden nicht rückzahlbare einmalige Zuschüsse oder Tilgungszuschüsse zur Verfügung gestellt. Förderfähig sind dabei energetische Bau- und Sanierungsmaßnahmen sowie Modernisierungen, mit denen Sie Ihre Immobilie altersgerecht gestalten. Wie hoch die möglichen Zuschüsse sind und wie Sie diese beantragen, erklären wir Ihnen im Folgenden.
1. Wer kann einen KFW-Kredit beantragen?
Eine KfW-Förderung kann grundsätzlich jeder erhalten, der eine Immobilie bauen, kaufen oder sanieren möchte. Je nach Art der geplanten Maßnahmen stehen Ihnen verschiedene zinsgünstige KfW-Programme, auch in Kombination mit Tilgungszuschüssen zur Verfügung oder Sie profitieren von einmaligen rückzahlungsfreien Zuschüssen. Beachten Sie jedoch, dass die Beantragung in der Regel vor dem Kauf bzw. vor Beginn der Bau- oder Umbaumaßnahmen erfolgen muss.
2. Staatliche Förderung für Hausbau, Sanierung und Modernisierung.
Die KfW fördert die Schaffung von Wohnraum, wobei energieeffiziente Immobilien besonders gefördert werden. Neben dem Neubau sind weiterhin auch der Kauf und die energetische Sanierung von Bestandsimmobilien förderfähig. Zudem werden auch ein Barriere reduzierender Umbau – etwa beim Badezimmer – und der Einbau von Smart-Home-Technologien, wie etwa einer intelligenten Heizung, einer Einbruchssicherung oder einer Ladestation für Elektroautos, gefördert. Welche Fördermaßnahmen für Sie infrage kommen, erfahren Sie direkt auf der Website der KfW.
3. Wie hoch sind KFW-Darlehen und die KFW-Zuschüsse?
3. Wie werden KFW-Darlehen beantragt?
Mit dem Fördermittel-Ratgeber das richtige Programm finden
In Deutschland gibt es eine Vielzahl von Förderprogrammen für den Neubau und die Modernisierung von Wohnhäusern und Nichtwohngebäuden. Mit dem Fördermittel-Check von co2online bieten wir Ihnen eine Übersicht der aktuellen Programme an. So finden Sie schnell und einfach das passende Angebot, das für Ihr Bau- oder Modernisierungsprojekt in Frage kommt.
Finanzierung von Neubau und Modernisierung
Neben den verschiedenen KfW-Förderprogrammen, wie die allgemeine KfW-Förderung für Sanierung oder auch spezielle KfW-Förderung für Heizung oder Bad, gibt es noch zahlreiche weitere Möglichkeiten, den Neubau oder die Modernisierung von Wohneigentum zu fördern.
Bauförderung
Bauherren profitieren in Deutschland nicht nur von KfW-Förderprogrammen, sondern auch von weiteren staatlichen Förderungen, zum Beispiel der Wohnungsbauprämie.
Privatkredit
Mit einem Privatkredit finanzieren Sie sich Ihre persönlichen Wünsche. Nutzen Sie Ihn zum Beispiel für eine Renovierung oder zum Kauf einer neuen Einrichtung.
Energetisch Sanieren
Eine energetische Sanierung umfasst Maßnahmen, die den Energieverbrauch Ihres Hauses reduzieren. Dazu zählen zum Beispiel eine neue Fassadendämmung oder eine neue Heizung.
Annuitätendarlehen
Bei einem Annuitätendarlehen profitieren Sie von gleichbleibenden Raten während der Sollzinsbindung und sind so unabhängig von negativen Entwicklungen am Kapitalmarkt.
Modernisieren
Modernisierungsmaßnahmen steigern den Wert Ihrer Immobilie und erhöhen den Wohnkomfort. Hierzu zählen unter anderem der Einbau von Smart-Home-Technologie oder ein neues Badezimmer.
Variabler Zins
Entscheiden Sie sich für ein Variablen Zins, profitieren Sie durch einen variablen Sollzins von einer günstigen Entwicklung der Märkte.
Modernisierungskredit
Bei einem Modernisierungskredit handelt es sich um einen zweckgebundenen Ratenkredit, mit dem sie zu besonders günstigen Konditionen die Finanzierung Ihres Modernisierungsprojekts sichern.
Endfälliges Darlehen
Bei einem Endfälligen Darlehen erfolgt die vollständige Rückzahlung erst am Ende der Laufzeit. Gekoppelt mit einem Bausparvertrag nutzen Sie hier staatliche Zuschüsse.
Kompetente Beratung rund um Baufinanzierungen und Privatkredite
FAQ: Sie fragen zur staatlichen Förderung – wir antworten
Antworten auf häufig gestellte Fragen zu den Förderprogrammen der KfW finden Sie hier
1. Mein Gebäude wurde in der Vergangenheit bereits über das KFW-Programm gefördert. Kann ich ein neues Vorhaben noch einmal eine Förderung beantragen?
Ja. Eine separate Prüfung der Maßnahme ist im Vorfeld jeder neuen Förderung (Zuschuss oder Kredit) zwingend erforderlich.
2. Kann ich zusätzlich zum Zuschuss auch ein Kredit über die KFW Förderung beantragt werden?
Ja. Es kommt allerdings auf das entsprechende KfW-Programm an. Oft lassen sich Programme und Zuschüsse miteinander kombinieren. Die Rahmenbedingungen/-Kriterien einer oder mehrerer möglicher KfW-Fördermittel werden von den Spezialisten vor Beantragung sorgfältig geprüft. KfW-Darlehen können aufgrund ihrer niedrigen Zinsen eine sinnvolle Ergänzung zur Baufinanzierung sein.
3. Was wird durch die Kredite und Zuschüsse der KFW nicht gefördert?
Die von der KfW geförderten Maßnahmen und die zu erfüllenden Bedingungen sind stetigen Anpassungen unterworfen. Daher sollte vor der Planung, Finanzierung und Durchführung ihres Immobilienprojektes geprüft werden, ob eine Förderung durch die KfW möglich ist. Kompetente Hilfe finden sie bei einem spezialisierten Berater oder der KfW.
3. KFW-Zuschuss oder KFW-Förderung - wo ist der Unterschied?
Die KfW gewährt Bauherren und Käufern von Immobilien nicht nur günstige Kredite, sondern Sie erhalten bei Erfüllung bestimmten Kriterien auch Zuschüsse.
- KfW-Zuschuss: Diese einmaligen Zuschüsse erhalten Sie direkt von der KfW und müssen nicht zurückbezahlt werden. Der Betrag wird direkt an Sie ausbezahlt, so dass Sie ihn zur Begleichung von Rechnungen in Zusammenhang mit der Maßnahme nutzen können. Die Zuschüsse können Sie über das KfW-eigene Zuschussportal beantragen.
- Tilgungszuschuss: Diese Finanzhilfe der KfW wird nicht direkt an Sie ausbezahlt, sondern reduziert als Tilgungsbetrag die Restschuld des KfW-Darlehens. Der Tilgungszuschuss ist nicht rückzahlbar . Für die Abwicklung ist die Bank zuständig, mit der Sie auch das dazu gehörende KfW-Darlehen abschließen.
- KfW-Kredit: KfW-Darlehen können Ergänzungsbausteine zur hauptsächlichen Baufinanzierung sein. Größter Pluspunkt: Die Zinsen der KfW sind oftmals niedriger als die des Bankdarlehens oder die Bedingungen sind attraktiver, denn KfW-Darlehen können weitere Vorteile aufweisen, wie tilgungsfreie Anlaufjahre, die den Kreditnehmer in der Frühphase der Finanzierung entlasten.