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Flexible Finanzierung

Variables Darlehen

Entscheiden Sie sich für ein variables Darlehen, ist der Sollzins abhängig von den Zinsentwicklungen des Kapitalmarkts. So sichern Sie sich besonders günstige Zinsen. Unser variables Darlehen ermöglicht zudem kostenfreie Sondertilgungen, so dass Sie es frühzeitig ganz oder teilweise zurückzahlen können.

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Ihre Vorteile auf einen Blick

Ein Variables Darlehen hat, wie der Name schon sagt, keinen festen, sondern einen variablen Sollzins, der alle drei Monate den Zinsen am Kapitalmarkt angepasst wird. Fallen diese, so zahlen auch Sie weniger Zinsen. Außerdem bietet das variable Darlehen weitere Vorteile:

  • Wie bei anderen Darlehensformen üblich ist die Konditionierung Variabler Zins nicht abhängig von sollzinserhöhenden Kriterien wie z.B. Finanzierungsauslauf, geringen Darlehenssummen, Nutzungsform etc.
  • Variabler Zins können Sie aufgrund der Möglichkeit von Sondertilgungen frühzeitig und zügig zurückzahlen.
  • Bei negativer Zinsentwicklung können Sie von Ihrem Variablen Zins kurzfristig auf ein Darlehen mit fester (Soll)zinsbindung umsteigen.
  • Die Kündigungsfrist zur flexiblen Begleichung Ihrer Restschuld beträgt lediglich drei Monate.

 

 

Variables Darlehen: Das müssen Sie wissen

Variabler Zins ermöglicht Ihnen die Realisierung Ihrer Bau- oder Kaufvorhaben. Erfahren Sie bei uns, was es im Einzelnen mit diesem zinsgünstigen Darlehen und dessen Finanzierung auf sich hat.

 

Definition: Variabler Zins – was ist das?

Während eine Baufinanzierung in der Regel zu einem festgeschriebenen Sollzinssatz abgeschlossen wird, ist dies bei  Variabler Zins nicht der Fall. Stattdessen ändert sich der Sollzins gemäß der Entwicklung des 3-Monats-EURIBOR-Satzes, einem Referenzzinssatz aus dem europäischen Bankenhandel. Wird hier eine Bandbreite von 0,05 Prozentpunkten gegenüber der letzten Sollzinsänderung überschritten, so erfolgt eine Anpassung der Zinsen zu Beginn des neuen Quartals.

Sie profitieren also bei Variabler Zins von günstigen Konditionen, wenn die Zinsen sinken oder gleich bleiben. Dagegen steigen die von Ihnen zu leistenden Zahlungen, wenn sich der Kapitalmarkt negativ entwickelt. In diesem Fall bieten wir ihnen die Möglichkeit, das variable Darlehen unkompliziert umzuschulden und auf ein Modell mit festem Sollzinsbindung umzusteigen.

Hohe Flexibilität ohne
Zinsbindung

Mit dem Variabler Zins bleiben Sie während der Finanzierungsphase absolut flexibel und profitieren von positiven Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt. Legen Sie trotzdem Wert auf Planungssicherheit, ist eine Kombination mit einem festgeschriebenen Annuitätendarlehen denkbar.

Variabler Zins für
jeden Zweck

Variabler Zins können Sie für jede Art von Bau oder Immobilienerwerb nutzen. Anwendungsmöglichkeiten sind beispielsweise

  • die Finanzierung von Grundstückskäufen
  • der Bau oder Erwerb selbstgenutzter oder zu vermietender Immobilien
  • Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • der Um-, An- und Ausbau vorhandener Gebäude

 

Kompetente Beratung rund um Baufinanzierungen und Privatkredite

 

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FAQ zum Variablen Zins – wir antworten

Hier finden Sie Antworten zu häufig gestellten Fragen zum Variablen Zins

1. Ist ein variables Darlehen für eine Baufinanzierung sinnvoll?

Ja, besonders wenn Sie

  1. erwarten, dass die Marktzinsen künftig sinken oder gleich bleiben, so dass
    Sie von den Anpassungen Ihrer Konditionen an den aktuellen Marktzinssatz
    profitieren,
  2. eine Option wünschen, Ihr Darlehen vorzeitig und kostenlos, teilweise oder
    ganz zurückzuzahlen oder
  3. planen, erst zu einem späteren Zeitpunkt auf langfristige Konditionen mit
    gebundenem Sollzins umzusteigen.

 

2. Kann ein variables Darlehen in ein Darlehen mit festen Zinsen umgewandelt werden?

Ja, die Umwandlung in ein Annuitätendarlehen ist jederzeit kurzfristig möglich; Kosten entstehen hierbei nicht.

3. Wie setzt sich der Zinssatz für ein variables Darlehen zusammen?

Variabler Zins besteht aus zwei Zinsbestandteilen, einem veränderlichen Referenzzinssatz (3-Monats-EURIBOR-Satz) und einem fixen Zinsaufschlag. Weitere Sollzinsaufschläge, etwa aufgrund hoher Finanzierungsausläufe, niedriger Darlehenssummen oder anderer Kriterien, werden nicht berechnet.